Przetargi - NIERUCHOMOŚCI

OGŁOSZENIE

            Na podstawie art. 28 oraz art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r., poz. 1145, ze zm.) oraz § 3 ust. 1 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r.  poz. 2213)

Wójt Gminy Czarna ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na:

sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej nr ew.: 634/3 o pow.: 0,1702 ha położonej w miejscowości Polana, gm. Czarna. Klasyfikacja bonitacyjna gruntu: Ls – 0,1702 ha. Numer księgi wieczystej: KS2E/00020642/2.

Cena wywoławcza: 30 000,00 zł (słownie: trzydzieści tysięcy złotych 00/100).

Wadium: 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100).                                    

Opis nieruchomości:

Działka położna jest w środkowej części miejscowości Polana, pomiędzy drogą wojewódzką nr 894, a Potokiem Głuchym, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Działka posiada nieregularne granice, nieforemny kształt oraz korzystne ukształtowanie terenu –grunt płaski. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej. Działka ma obecnie jedynie dostęp do drogi wojewódzkiej przez dojście piesze. Nie ma wykonanego zjazdu z drogi wojewódzkiej.

Działka jest częściowo ogrodzona. Nieruchomość niezabudowana, porośnięta trawą, zadrzewiona wzdłuż potoku. Pomimo, iż działka posiada użytek Ls, na terenie nie występował drzewostan. Działka wykorzystywana była jako ogród przydomowy, miejsce do rekreacji oraz zaplecze gospodarcze dla pobliskich zabudowań.

Na działce brak sieci uzbrojenia. Na działkach sąsiednich znajduje się infrastruktura elektryczna, woda pozyskiwana jest ze studni, a nieczystości ciekłe odprowadzane do indywidualnych zbiorników.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Czarna nieruchomość leży w konturze terenu preferowanego do zabudowy oraz osadnictwo historyczne.

Zgodnie z Uchwałą Nr XV/116/2025 Rady Gminy Czarna z dnia 17 czerwca 2025 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Czarna oraz Uchwałą Nr XVI/122/2025 Rady Gminy Czarna z dnia 23 lipca 2025 r. zmieniającą Uchwałę w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie Gminy Czarna przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze zdegradowanym oraz znajduje się w obszarze rewitalizacji. Nieruchomość nie znajduje się Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Równocześnie nie ustanowiono prawa pierwokupu żadnych nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Gmina sprzedaje nieruchomości na podstawie danych z ewidencji gruntów i wszelkie obmiary oraz rozgraniczenia nieruchomości może przeprowadzić nabywca na własny koszt. Nieruchomości są wolne od ciężarów i ograniczeń oraz hipotek.

Przetarg na sprzedaż nieruchomości odbędzie się w dniu 10 lutego 2026 r. w Urzędzie Gminy Czarna, Czarna Górna 74, pokój nr 3 (parter) o godzinie 10⁰⁰

Nabycie nieruchomości będzie następować na podstawie przepisów ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2025 poz. 567) w szczególności art. 37a - tj. przed zawarciem właściwej umowy notarialnej z ustalonym w przetargu Nabywcą, Notariusz będzie zobowiązany wystąpić do właściwej jednostki terenowej Lasów Państwowych z wnioskiem

o zajęcie stanowiska w sprawie możliwości skorzystania z prawa pierwokupu przedmiotowej działki za cenę ustaloną ostatecznie w licytacji. W przypadku rezygnacji przedstawiciela Lasów Państwowych z prawa pierwokupu działki za cenę ustaloną ostatecznie w licytacji, wybrany przez Nabywcę Notariusz sporządzi właściwą umowę sprzedaży tejże działki.

Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa.

Warunkiem udziału w przetargu jest:     

1. Wniesienie wadium w wysokości podanej w ogłoszeniu najpóźniej do dnia 04 lutego 2026 r. (za datę wniesienia wadium uważa się datę jego wpływu na konto Urzędu) pod rygorem odmowy udziału w przetargu.

W tytule przelewu należy podać numer działki, imię i nazwisko osób przystępujących do przetargu. Ustalone wadium należy wpłacić w pieniądzu na rachunek bankowy Bieszczadzkiego Banku Spółdzielczego w Ustrzykach Dolnych 49 8621 0007 2001 0000 1560 0002.

W przypadku posiadania prawa do zwolnienia z obowiązku wniesienia wadium, zgodnie z § 5 Rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, należy przedłożyć dowód stanowiący podstawę do zwolnienia.

2. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej ważnego dokumentu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku:

• osób, przystępujących do przetargu w charakterze pełnomocnika oferenta konieczne jest posiadanie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego lub pełnomocnictwa szczególnego

z notarialnym poświadczeniem podpisu wraz z potwierdzeniem opłaty skarbowej w wysokości 17,00 za udzielone pełnomocnictwo szczególne.

• osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) pozostających

w związku małżeńskim, a nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich

z pełnomocnictwem drugiego małżonka w formie aktu notarialnego lub z pełnomocnictwem drugiego małżonka z notarialnym poświadczeniem podpisu, zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości wraz z potwierdzeniem opłaty skarbowej w wysokości 17,00 za udzielone pełnomocnictwo szczególne.

• podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu,

z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu;

• osób nieposiadających obywatelstwa polskiego w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) powinny one posiadać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nabywanej nieruchomości, bądź wskazać przepis, na mocy którego są zwolnione z uzyskania zezwolenia, zgodnie z ustawą. Dokumenty przedkładane w postępowaniu przetargowym, sporządzone

w języku innym niż polski, powinny być przedłożone wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski. Z cudzoziemcem niewładającym językiem polskim, w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły.

Pozostałe istotne informacje:

1. Wpłata wadium i zgłoszenie uczestnictwa w przetargu jest równoznaczne z potwierdzeniem zapoznania się z warunkami przetargu.
2. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
3. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień.
4. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
5. Po ustaniu zgłaszania postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka przetarg, a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała.
6. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Ustalony w drodze przetargu nabywca zobowiązany jest zapłacić cenę ustaloną w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium, nie później niż do dnia zawarcia umowy w sposób określony w protokole z przetargu. Termin i miejsce umowy zawarcia umowy wyznaczony zostanie w ciągu 21 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, o czym nabywca zostanie zawiadomiony nie później niż na 7 dni przed terminem zawarcia umowy.
7. Jeżeli nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu Wójt Gminy może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8. Uczestnikom przetargu, którzy przetargu nie wygrają lub gdy przetarg zostanie odwołany, wadium zostanie zwrócone nie później niż w terminie 3 dni od dnia odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, na konto bankowe, z którego wadium zostało wpłacone.
9. Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości ponosi nabywca.
10. Sprzedaż jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm.).
11. Wójt Gminy Czarna zastrzega sobie prawo odwołania przetargu w uzasadnionych przypadkach, przy czym informacja o odwołaniu przetargu z uzasadnieniem podana zostanie do wiadomości w formie zastosowanej dla ogłoszenia przetargu.
12. Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójt Gminy Czarna w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego.

W przypadku wniesienia skargi Wójt Gminy Czarna wstrzymuje dalsze czynności związane ze zbyciem nieruchomości do czasu rozpatrzenia skargi.

Szczegółowe informacje dotyczące w/w nieruchomości można uzyskać w Urzędzie Gminy w Czarnej, pokój nr 4, nr tel. 13 461 90 09 wew. 44.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczono na tablicy ogłoszeń m. in. w siedzibie Urzędu Gminy Czarna, 38-710 Czarna Górna 74, w Biuletynie Informacji Publicznej, na stronie internetowej Urzędu Gminy Czarna https://www.czarna.pl/asp/pl_start.asp?ref=1.

Wójt Gminy Czarna

mgr Jacek Przybyła  

Czarna Górna, dn. 08.01.2026 r.         

ogłoszenie I przetarg 634.3.pdf (132 kb)